次日，林陕去了李大山和周薇的工厂。
他们的工厂还非常原始粗糙，原本就是从政府那里买来的工厂。
管理、生产还是用过去那种方法。
不过林陕没去纠正他们，很多东西都是要吃过苦头后才会明白。
现在林陕去指点他们，只会被他们认为是上位者对下位者的驱使。
这片区有着数十家大大小小的加工厂。
有些就是用自建房当厂房，就摆了两三台机床。
这个时期的深城正在野蛮生长，所有产业都在蓬勃发展。
“小林，你觉得我们工厂怎么样？”周薇问道。
林陕想了想，说道：“你们工厂和周边大部分工厂没太大的区别，虽然在原始积累上已经走出第一步，可是并没有和其他工厂拉开差距，无法形成产业优势，无法从规模和产能上产生优势。”
大工厂和小工厂最大的区别就是，大工厂以产能优势压低成本，从而对小工厂造成成本碾压。
同等价格订单下，大工厂能赚的更多。
通过竞价争取订单，大工厂也能能报出更低价格。
“同时要利用自己目前在这片区域的地位，与上下游供应商达成更低原材料价格。”
李大山和周薇的工厂在这片园区也算是大工厂。
可是他们不是唯一的，也没有转化为优势。
任何一门生意，第一个要学的不是如何交易，而是如何竞争。
哪怕他们开的是一家小卖部，如果生意好起来，那么附近肯定出现第二家。
工厂和公司也是一样，任何一个行业，如果没有绝对的技术壁垒，那么依然不可避免的陷入竞争。
“那我们要怎么做？”周薇问道。
“利用你们家工厂的规模，作为领头羊，和原材料供应商进行谈判，以更低的价格统一进购。”
“可是那些原材料供应商可不一定听我们的，他们根本就不怕我们不买。”
在任何一个行业，原材料供应商都是大爷。
他们主打的就是一个态度，你爱买不买，不买拉倒，大爷的货不愁卖不出去。
“粤省也一样有供应商，把其他供应商拉进来作为谈判筹码。”
事实上深城的供应商绝大多数都是粤省那边过来的。
目前深城这边的原材料供应商都在联手排外。
可是如果李大山、周薇他们能够联合其他的工厂厂家，将外来的原材料供应商拉进来，那么本地的原材料供应商就只能低头。
林陕将他的思路和周薇说了一遍，他只提供思路，不会干涉他们的经营。
如今这边工业区也在大兴土木，事实上整个深城到处都在大兴土木。
“小林，你觉得深城怎么样？”
“发展非常快。”
“你才来深城一天，就觉得这边发展快？”
“看看到处都是工地就知道。”林陕说道。
一个城市的发展就看工地多不多，福城是在90后开始到2020年前后都在大兴土木，前后三十年的时间。
深城则是在前几年就一直都处于高速发展，并且国家资源也在朝着深城倾斜。
未来的深城能够成为科技中心，很大程度上是吃到了时代红利。
华国十几亿人口，1000万平方公里，再加上政治上的扶持，深城的发展也是必然的。
“你有没有想过，在深城做一些投资？”周薇问道。
林陕想了想，随后摇了摇头。
“你不看好深城？”
“不，我很看好深城，只不过我还是想把自己老家建设好。”
深城的发展有着天时地利人和，优势一大堆，所以不可能发展不好。
就像沪市一样，林陕同样看好沪市。
可是林陕没必要把所有钱都赚走，是个赚钱的行业都要去插一脚。
林陕即便不在沪市或者深城做投资，他也有很多很多的选择。
他手头的技术，哪一样不能带来几百亿、几千亿的利润？
国内、国外只要科技领域，林陕都能攫取到巨额财富。
“你最看好哪个行业？”
“地产。”林陕毫不犹豫的说道：“未来的三十年，房地产会爆发式增长，并且技术含量不高，如果你们有一定的本钱，可以涉足房地产。”
房地产吗？李大山和周薇对视一眼，周薇又问道：“那需要多少钱？”
“至少要有1000万注册资金，如果你们能拿下一块地，再通过用地皮和银行抵押拆借贷款。”林陕说道：“不过负债率最好不要超过200%。”
未来的恒大就是通过拆借和抵押，把盘子做到数万亿，可是超高的负债率，最终拖垮了恒大。
林陕觉得，如果他们夫妻俩如果愿意稳扎稳打，虽然搞不出万达、恒大那样的庞然大物，可是三代人的富贵肯定妥妥的。
“如果你们想涉足房地产的话，我可以入股或者借钱给你们。”林陕说道。
现在的人们还觉得钱存在银行里最稳妥，大部分人还不明白什么是通货膨胀。
可是随着90年代接近，钱会越来越不值钱。
现在的美元和软妹币的兑换比利是1：3.5，未来会跌到1：6或者1：7。
而且美元本身的购买力也在不断下降。
将现金换成实业是最好的选择，或者是拿去投资有前景的产业。
王曦悦想了想，问道：“林陕，房地产很赚钱吗？”
“现在1000万的注册公司，未来这一千万能膨胀到价值100亿的公司。”
李大山、周薇、王曦悦全都倒吸一口凉气。
特别是王曦悦，王曦悦对林陕更加信任，林陕的预测几乎不会出错。
“那工厂没前景？”
“不，在任何时候工厂都很稳定，也是最保值的实业，只不过不会如房地产那样大起大落。”
做工厂的想赚到几倍、几十倍的利润几乎不可能。
可是工厂非常稳定，哪怕是未来和阿美瑞卡双边制裁，许多工厂损失大笔外贸订单，可是大部分工厂依然能撑下来，因为国内的市场足够大，大部分工厂只是赚的少了，不是完全停工。
“想赚大钱进房地产，想稳定就把工厂经营好。”
“做工厂就一点赚大钱的机会都没有吗？”
林陕想到了某富康，摇了摇头：“也不是完全没机会，可是要想赚大钱，同样需要投入巨大的成本，最好的厂房，最好的设备。”
