产业园的用地出了问题。
白鹭乡与邻镇交界的那块连片地涉及三个村、四十多户农户的流转。前期的摸底工作进展不顺利。
邻镇石桥村的村主任打电话来：“陈局长我们村那十几户农户对流转有顾虑。他们说地流转出去万一产业园建不起来或者老板跑了地收不回来怎么办？还有的怕流转费太低吃亏。”
陈默放下电话没有在办公室等着当天下午就赶到石桥村召集农户开院坝会。
院子里十几户农户围坐一圈。陈默搬了把小板凳坐在中间没有坐**台。
“老乡们今天不念文件就是大家有啥说啥。产业园流转的事你们担心什么一个个讲我一个个答。”
一个中年汉子先开口：“陈局长我就直说。地是我们的命根子流转出去一年一亩给多少钱？给几年？要是老板干两年不干了地还给我们不？”
“流转费标准框架协议里定了一亩一年不低于一千二百元，每三年调一次。流转期十年，到期后土地恢复原状归还。这个写进合同有法律效力。”陈默答道：“至于老板干不干合同上约定如果项目中途停止土地恢复费用由投资方承担流转费结清到停摆那天。”
农户们议论起来。又一个老太太问：“那我家的地流转出去了我在家没活干咋办？”
“产业园建起来优先招本地农户务工。一期建设期用工量大日结工资，建成后园区固定用工优先从流转农户里招。”陈默说道：“另外流转出去的农户还可以加入村集体合作社合作社跟产业园合作做配送、做初加工多一条增收路子。”
这时人群里有个瘦高个儿一直没说话此刻开口：“陈局长你说的都是好听的。我听说这个产业园是省城老板来搞的搞起来之后地里的菜都拉到省城卖高价跟咱们本地农户没啥关系。到时候流转费那点钱够干啥？”
陈默看向他开启听心捕捉到对方心底的想法。
【我是受老周委托来搅局的。老周家的果园正好在流转地块中间他不想让地又不好自己出面让我在会上带头闹把这事搅黄。】
陈默心里有数不动声色：“这位兄弟你说的这个顾虑我想说两句。产业园的产品主要走省城高端市场这是事实。但协议里有一条：园区每年预留一定比例的产能供应县内市场和本地商超价格按市场价。本地农户想买便宜菜想参与配送都有路子。产业园不是把菜都拉走是把县里的农业带起来大家都能沾光。”
瘦高个儿张了张嘴还想说什么边上几个农户先点头了：“要是这样那还行。地里的活总比守着几亩低产田强。”
院坝会开完又有两户农户私下找到陈默说：“愿意流转只是担心合同细节看不懂。”陈默让老吴把合同模板印出来逐条念给他们听念到哪条不懂现场解释。
石桥村的流转摸底慢慢松动。但陈默心里记着那个瘦高个儿的话，有人不想让地又不出面躲在后面使绊子。这件事还没完。
晚上陈默给老吴打电话：“查一下石桥村流转地块中间那十几亩果园是谁家的。摸底的时候他家什么态度。”
